ご恵贈いただいた不動産投資の本

ご恵贈、ありがとうございます!

■ 2020年4月 

ママ投資家の岩崎えりさんと100室超の投資用物件をお持ちで健美家コラムニストの脇田雄太さんのご共著。

関東在住の岩崎さんが、長崎に5万円の戸建てを買われて、リフォームして、貸し出されるまでのストーリーを中心に、地方の格安の戸建ての購入方法、リフォーム、運営などのノウハウが書かれている本です。

都内だけに物件を持っている私は、もうひとつのエリアで小さく不動産投資をしたいと思っているのですが、「遠隔投資」には高いハードルを感じていました。また築古の戸建ては大きな瑕疵があったら持ち出しが大きくなりそうで怖いと思っています。なので、この本から私の懸念の消すヒントをいくつも学びました。

長崎”激安中古戸建て”投資倶楽部公式サイト
ママ投資家”岩崎えり”のhappy不動産Life

脇田雄太さんの健美家コラム

■ 2019年12月 芦沢晃先生の新刊

1章 私の不動産投資24年間に見る教訓集
1 57室(56棟)の全物件を詳細データで振り返る
2 24年間の空室率、家賃下落率、内見者数…大家家業の実際データ
3 結局、リフォームや修繕費はいくらかかっていたのか?
4 教科書にない!「空室と家賃下落がセット」な理由とその対処法
5 写真で見る! 私が取り組んでいる最新テーマ例

2章 理論価値を計算し自分のポジションを掴む
1 積算法
2 収益還元法(DCF法)

3章 自己資金をどうする

4章 優等生物件より、個性アリ物件を探す
5章 購入ルートの開拓方法と注意点
6章 スピード重視の物件調査
7章 区分物件管理の極意
8章 57室の物件より研究課程・成功結果を発表!
9章 トラブル事例

■ 2019年12月 奈湖ともこさんの新刊

貯金がない人、お金のことは考えたことがないという人はぜひ読んでみてください。貯金の仕方や貯金を殖やすためのテクニックから不動産投資までやさしく書かれています。 奈湖ともこさんのブログ

■ 2017年9月


サラリーマンと投資家の兼業10年で堅実に大きな資産を築かれた方法が書かれています。

積算投資 + 満室運営 = 永遠に資産を増やす法則

よく聞く失敗として、「二つ目の物件の融資を受けられない」ということがあります。この本の著者さんは、3棟目を買いたいと思った時に、銀行の融資担当者に「債務超過になっている」と言われて驚いたようです。著者さんは3棟目で積算評価がでる物件を買ったために、債務超過から抜けだし、物件を買うことができましたが、融資を使って物件を増やしたい人は、あらかじめ銀行の積算評価の方法を知っておくほうが絶対にいいです。 田中宏貴さんHP http://tanakaestate.com/


2017年8月


2017年7月


2017年4月


2017年3月

生形大さんのブログ

ABOUTこの記事をかいた人

著者。特許翻訳者。ユダヤ人富豪の義父に学び、自らも7億円の不動産資産を築いた不動産投資家という顔も持つ。 東京都出身。外資系メーカー、シティバンク勤務を経て、イスラエル国籍のユダヤ人と結婚。子ども二人に恵まれるも離婚。在宅で翻訳の仕事をフリーランスとしてしながら、シングルマザーとして子ども達を育てた。東欧からの移民の子で、14歳から働き、資産ゼロから財産を築いたユダヤ人の義父からは不動産投資を学び、投資物件(7億円)などの資産を築いた。著書に『ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金銀銅の法則50』『ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣』『貧困OLから資産6億をつかんだ金持ち母さんの方法』『お金の不安から自由になって幸せな女になる』がある。オンラインサロン「マネサロ」主宰 http://yymsalon.jp/wp/